Během probíhající korona krize si mnozí poprvé vyzkoušeli práci z domu. V oboru zkušenějším zaměstnancům obvykle vyhovuje, pro „juniory“ je výhodnější pracovat v týmu.
Jedna z témat, která se vynořila jako přirozená reakce na tento nebývalý experiment, se týkala právě vhodné podoby kancelářských budov. Ve snaze o návrat k původnímu způsobu života, se zdůrazňováním potřeby udržování sociálních kontaktů, se začaly častěji skloňovat požadavky na flexibilní a hygienicky dobře udržovatelné prostory.
Aktuální situace podněcuje integraci řešení, která umožňují práci i za nutnosti dodržování komplikovaných opatření. Navíc lze předpokládat, že zejména ve veřejných budovách se budeme s různými nápady souvisejícími s ochranou zdraví setkávat stále častěji.
SNAHA NABÍDNOUT VÍCE
Jak se nabídka na trhu s nemovitostmi vyvíjí jsme si mohli všimnout v posledních letech. Administrativní objekty budované s ohledem na trend udržitelnosti se v portfoliích developerů pomalu stávají standardem. Na výkonnost, původně hlavně energetickou spojenou s úsporami nákladů, navazují neméně důležité stránky, environmentální a sociální, přičemž na potvrzení kvality stavby slouží hodnocení v podobě certifikace. K těm nejčastějším zařazujeme LEED nebo BREEAM.
Do dnešního příspěvku jsme vybrali několik zajímavých charakteristik týkajících se nemovitostí poskytujících kancelářské prostory, které by případné klienty mohly zaujmout.
LAKESIDE PARK 02
Projekt, který se aktuálně realizuje je rozšířením stávající administrativní budovy LAKESIDE PARK 01 na nároží ulic Tomášikova a Vajnorská v městské části Bratislava-Nové Město. Ukončení výstavby připadá na 1Q 2022.
Po ukončení má kvalita objektu odpovídat certifikaci úrovně LEED GOLD. K pozitivům patří dobrá dopravní dostupnost pomocí MHD a také vlaku, nedaleko se nachází Železniční stanice Bratislava-Nové město. Příjemným zpestřením je i blízký areál jezera Kuchajda.
Kancelářské prostory o celkové ploše 14 370 m² se budou rozkládat na 12 podlažích, dobré podmínky v nich zajistí kompletní HVAC systém (v překladu topení, ventilace a klimatizace), vzduchotechnika se postará o automatickou dezinfekci a přívod čerstvého vzduchu. Ten zajistí i otvíratelná okna plánované v každé kanceláři.
Flexibilní přístup při návrhu pracoviště a případnou expanzi dovoluje vložení vlastního vnitřního schodiště. Zdravější návyky, například dojíždění na kole, usnadní zřízení zóny určené právě pro uživatele tohoto dopravního prostředku. Kromě odkládacích míst v ní najdou šatny a sprchy. Parkovací stání budou vytvořeny v podzemí a okolí projektu LAKESADE PARK.
BCT2 – BUSINESS CENTER TESLA
Administrativní komplex je umístěn v Košicích, v části s dobrou dopravní dostupností. Momentálně skládá ze dvou budov, BCT1 disponuje pronajímatelnou plochou 17 650 m² s typickým podlažím od 1 000 do 7 500 m² a pokračování s označením BCT2 14 538 m² s typickým podlažím o rozsahu 2 299 m².
BCT2 bylo ohodnoceno certifikátem LEED GOLD. Zvolený konstrukční systém, který tak jak je zvykem u tohoto typologicky druhu dovoluje do značné míry variabilní návrh pracoviště, a to menší kanceláře výhodné právě v současné situaci i vytvoření zasedacích místností. Do budovy byl vytvořen 24hodinový přístup, ve výbavě jsou otvíratelná okna, rychlovýtahy, 50 míst pro kola, 370 parkovacích míst a také nabíjecí stanice pro elektromobily.
Při výběru vhodné budovy může ovlivňovat estetika. Architektonické řešení BCT2 se prezentuje střídmostí a jednoduchými liniemi, přičemž potěší reprezentativní vstupní lobby a upravené okolí objektu.
EINPARK Offices
Objekt získal certifikaci LEED PLATINUM a na první pohled upoutá fasádou s nádechem luxusu, kultivovanou a přitom hravou. Vybudován byl na dopravně rušné Einsteinovy ulici v bratislavské Petržalce, spolu s rezidenční věžovou stavbou EINPARK Rezidence tvoří komplex EINPARK.
